La National Association of REALTORS® (NAR) publie chaque mois des rapports sur les ventes de maisons existantes et des enquêtes transactionnelles. Ces données fiables révèlent les évolutions du marché et guident acheteurs et vendeurs. Voici un examen des indicateurs clés et leurs implications pratiques.
En juin 2022, le prix médian des maisons existantes s'établissait à 416 000 $, marquant la 124e hausse mensuelle consécutive. Parmi les ventes, 43 % des biens se situaient entre 250 000 $ et 500 000 $, suivis de 20 % entre 500 000 $ et 750 000 $.
Ce que cela implique :
Pour les acheteurs, obtenez une préqualification et une préapprobation de prêt avant de chercher. Cela définit votre budget réaliste et optimise la collaboration avec votre agent immobilier. Pour les vendeurs, collaborez avec votre agent pour prixer au marché actuel, facilitant l'évaluation et une vente à la juste valeur.
En juin 2022, 1 260 000 propriétés étaient listées, en hausse de 9,6 % par rapport à mai, atténuant les craintes de pénurie. Le nombre moyen d'offres par bien tombait à 3,4 contre 4,2 le mois précédent. Cette augmentation s'explique toutefois par une baisse des ventes de 5,4 %, due aux taux hypothécaires grimpant de 5,08 % à 5,81 % pour un prêt fixe à 30 ans, et aux prix élevés.
Ce que cela implique :
Acheteurs, saisissez cette offre croissante pour moins de concurrence. Vendeurs, différenciez-vous : mettez en scène l'intérieur pour immersion et valorisez l'extérieur pour attirer plus de visiteurs.
En juin, les propriétés restaient en moyenne 14 jours sur le marché, contre 16 en mai – un record bas depuis le début du suivi NAR en 2011. 88 % des maisons se vendaient dans le premier mois.
Ce que cela implique :
Acheteurs, agissez vite : alertez votre agent sur vos critères, visitez promptly et alignez vos finances pour une offre solide. Vendeurs, préparez un déménagement rapide : sécurisez votre prochaine propriété et organisez l'emballage.
Un agent immobilier expérimenté vous accompagne dans ce marché dynamique. De nombreuses opportunités persistent pour acquérir votre idéal ou vendre au meilleur prix.
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