La National Association of REALTORS® (NAR) publie des rapports mensuels sur les ventes de maisons existantes et des enquêtes sur les transactions au cours de ce mois. Ces données donnent un aperçu des tendances du marché et de ce à quoi les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre. Vous trouverez ici un examen de quelques résultats clés et de ce que cela pourrait signifier pour vous.
En juin 2022, NAR a signalé que le prix médian de toutes les maisons existantes était de 416 000 $, ce qui en fait la 124e augmentation consécutive d'un mois à l'autre. Sur toutes les maisons vendues, 43 % se situaient entre 250 000 $ et 500 000 $, le deuxième groupe le plus élevé étant de 500 000 $ à 750 000 $ à 20 %.
Ce que cela signifie :
Pour les acheteurs de maison, il est important d'être préqualifié et préapprouvé pour un prêt avant de commencer votre recherche de logement. Cela vous donnera une idée du type de prêt hypothécaire que vous pouvez raisonnablement vous permettre, ce qui vous permettra, à vous et à votre agent immobilier, de tirer le meilleur parti de votre recherche de votre prochaine maison. Pour les vendeurs, vous voudrez travailler avec votre agent pour fixer le prix de votre maison en fonction du marché immobilier actuel. Cela vous aidera lors du processus d'évaluation, qui déterminera si votre maison est vendue ou non à sa juste valeur marchande.
En juin 2022, 1 260 000 propriétés étaient mises en vente. Il s'agit d'une augmentation de 9,6 % par rapport au mois précédent, ce qui combat les préoccupations croissantes d'une pénurie de logements. En moyenne, il y avait 3,4 offres par maison à vendre, contre 4,2 le mois précédent. Cependant, une des raisons de cette augmentation des propriétés disponibles provient de la diminution des ventes totales. Le nombre de maisons vendues a chuté de 5,4 % par rapport au mois précédent, car davantage de maisons restent invendues en raison de la hausse continue des taux hypothécaires, allant de 5,08 à 5,81 % pour une hypothèque à taux fixe de 30 ans, et des prix des logements en général.
Ce que cela signifie :
Si vous cherchez à acheter cette année, profitez de l'augmentation des maisons sur le marché. Il y a un peu moins de concurrence pour les propriétés individuelles, car les acheteurs ont désormais plus d'options à leur disposition. Si vous vendez votre maison, faites en sorte que votre maison se démarque des autres. Mettez-le en scène de manière à permettre aux acheteurs de s'imaginer dans votre maison. Travaillez également à augmenter l'attrait extérieur de votre maison, car cela peut aider à attirer plus d'acheteurs potentiels.
En juin, les propriétés à vendre sont restées sur le marché en moyenne quatorze jours, contre seize jours le mois précédent. Les maisons se vendent plus rapidement cette saison, passant le moins de jours sur le marché depuis que NAR a commencé le suivi en 2011, et 88 % des maisons se sont vendues au cours du premier mois d'inscription.
Ce que cela signifie :
Pour les acheteurs de maison, ne perdez pas de temps lorsque vous cherchez votre maison. Informez votre agent immobilier du type de propriété que vous recherchez et il vous montrera ce qui lui convient le mieux. Consultez les propriétés qui vous intéressent dès que possible. Assurez-vous d'avoir vos finances alignées afin que lorsque vous trouvez la bonne maison, vous puissiez faire une offre que vous pouvez sauvegarder. Pour les vendeurs, il est important de savoir qu'une fois que votre maison est à vendre, il est probable qu'elle ira plus vite que vous ne le pensiez. Vous voudrez vous assurer que vous êtes prêt pour un déménagement rapide en faisant aligner votre prochaine propriété et vous assurer que vous pouvez emballer et déménager tous vos biens le jour de la fermeture.
Avec l'aide d'un agent immobilier qualifié, vous ne devriez pas trop vous soucier de naviguer dans ce marché immobilier actuel. Il existe encore de nombreuses opportunités pour trouver la maison de vos rêves ou vendre votre maison à un prix satisfaisant.
