Lorsqu'il s'agit d'investissement immobilier, l'emplacement d'une propriété joue un rôle énorme dans la valeur et la viabilité de la propriété. C'est l'emplacement qui détermine l'abordabilité et la demande de logements.
En tant qu'investisseur, vous devez examiner attentivement l'emplacement d'une propriété pour déterminer s'il s'agit d'un bon investissement. Par exemple, le front de mer de Scottsdale Le marché immobilier situé au cœur de Scottsdale, dans la ville désertique de l'Arizona, à l'est de la capitale de l'État, Phoenix, est en ébullition depuis un certain temps déjà.
Si vous deviez investir dans l'immobilier à Scottsdale, AZ, vous devriez d'abord rechercher pourquoi le marché immobilier de la région est chaud (ou non) avant de décider d'investir dans la région.
Données montre que les prix des maisons continuent d'augmenter aux États-Unis, avec Scottsdale en tête avec une augmentation de 29,3 % de la valeur des maisons au cours de la dernière année, de mai 2021 à mai 2022. Les projections montrent également que la valeur des maisons à Scottsdale continuera d'augmenter au cours de la douze prochains mois.
Lorsque vous effectuez votre étude et votre analyse de marché à Scottsdale, AZ, vous devriez être en mesure de découvrir ces détails du marché pour vous aider à déterminer s'il s'agit d'une bonne opportunité d'investissement pour vous.
En général, certains des principaux éléments et facteurs clés à prendre en compte avant d'investir dans l'immobilier sont :
Vérifiez si l'infrastructure sociale et physique d'une région peut soutenir la vie ou le mode de vie que vous souhaitez. Les installations telles que les écoles, les hôpitaux, les complexes commerciaux et les transports sont à surveiller avant d'investir dans une zone.
Recherchez également si quelque chose va modifier considérablement la région ou le niveau de vie que vous avez identifié, comme tout projet de construction ou de développement prévu.
En tant qu'investisseur, vous devez toujours comprendre et être clair sur les perspectives présentes et futures de l'endroit avant de faire tout investissement.
Emplacement, emplacement, emplacement » est un mantra courant dans l'immobilier. L'emplacement du bien immobilier dans lequel vous investissez doit répondre à vos besoins actuels et à vos besoins projetés.
Idéalement, trouvez un endroit qui se trouve dans un endroit développé et qui dispose d'installations modernes et d'un faible taux de criminalité. Il devrait également avoir des pôles d'emploi pour offrir du travail aux résidents. Les gens aiment déménager dans des quartiers offrant de meilleures opportunités d'emploi et des centres de divertissement pratiques.
Un emplacement avec de bonnes installations, des prix abordables et un solide potentiel de croissance est susceptible d'apporter la meilleure valeur et le meilleur retour sur investissement.
Un autre facteur important lors de la détermination de la bonne propriété est le recoupement de l'évaluation, de l'inspection, de l'acquisition et des coûts permanents de la propriété. D'autres facteurs tels que votre budget et vos sources de revenus entrent également en jeu lorsque vous investissez dans le marché immobilier.
De plus, tenez compte du terrain sur lequel se trouve la maison, des points de repère et des vues, ainsi que si la propriété elle-même a besoin de réparations et de mises à jour. Les coûts de réparation et de mise à jour de la propriété peuvent représenter un montant important, ce qui doit également être pris en compte.
Et une maison délabrée ayant besoin de réparations mais avec un terrain énorme peut être un meilleur investissement qu'une maison en parfait état qui se trouve sur un petit terrain. C'est parce que le terrain ne peut pas changer mais qu'il prendra probablement de la valeur au fil du temps par rapport à une maison qui peut toujours être mise à jour.
Trouver le bon bien immobilier dans lequel investir sera toujours une décision importante qui dépend en grande partie de choix et de préférences personnels. Mais les considérations susmentionnées vous aideront grandement à trouver la propriété qui vous convient. Bonne chance !
