Tendances immobilières des milléniaux en 2019 : conseils pour investisseurs

Conseils clés

• Les tendances immobilières des milléniaux façonneront le paysage des investissements à venir.
• Les statistiques montrent que les milléniaux resteront les acheteurs dominants en 2019.
• La génération Y jouera un rôle clé dans l'année à venir.

Ces dernières années, la génération Y, ou milléniaux, fait l'objet de discussions animées sur leurs habitudes de travail et leur impact sur le marché immobilier. Sans débattre de leur productivité, examinons leur influence sur le secteur du logement et comment les investisseurs et agents peuvent en tirer parti.

En 2017, les milléniaux représentaient 34 % des acheteurs immobiliers, dont 66 % étaient des primo-accédants. Près de la moitié achète déjà sa deuxième ou troisième propriété. Ils ne voient pas l'achat comme définitif : ils revendent en moyenne après 6 ans, contre 10 pour les autres. Pour les investisseurs, cela signifie des clients récurrents. D'ici 5 ans, 66 % des milléniaux devraient acheter.

Tendances d'achat immobilier des milléniaux en 2019

L'économie en pleine croissance favorise les milléniaux, premiers acheteurs actifs. En 2019, attendez-vous à deux tendances : recherche de maisons "à rénover" et concurrence accrue.

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Maisons "à rénover" en vogue

Les milléniaux, principaux acheteurs, privilégient les biens d'entrée de gamme. Le prix médian US (Zillow) est de 225 300 $, trop élevé pour beaucoup. Ils optent pour des fixer-uppers à prix plus accessibles.

Concurrence accrue

Avec une économie solide et des stocks bas, la compétition s'intensifie. Les maisons attireront plusieurs offres, les plus élevées l'emportant.

Tendances logement 2018 pour la génération Y

Le marché 2018 reflète l'influence massive des milléniaux. Voici les faits clés :

Dépendance à la technologie

Les milléniaux, nés dans l'ère numérique, recherchent en ligne : 99 % en 2017, 58 % via mobile. Renforcez votre présence digitale. Pourtant, 74 % veulent l'aide d'un agent pour le processus.

Quête de perfection

Moins attachés à leur première maison (68 % la voient comme tremplin), ils exigent :

• Grandes cuisines : Lieu de rassemblement (46 % veulent du luxe).
• Plans ouverts : Pour recevoir facilement.
• Cuisines/salles de bain rénovées : Éviter les travaux post-achat.
• Bureau à domicile : Pour le télétravail.
• Appareils éco-énergétiques : 47 % priorisent le vert.
• Technologie moderne : Bonne connexion, maisons intelligentes (43 % utilisateurs).
• Emplacement idéal : Proche du travail, zones suburbaines.

Résumé

Les milléniaux façonneront le marché immobilier des années à venir. Leur activité croissante offre des opportunités durables.

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