Alors que le marché du logement augmente considérablement les coûts et que le salaire moyen reste à peu près le même, de nombreuses personnes constatent qu'elles ne peuvent pas se payer une maison. Lorsque vous en avez assez de louer ou de vivre dans un appartement, il peut être difficile de savoir quoi faire.
Les maisons préfabriquées sont devenues une alternative pour de nombreuses personnes car elles sont abordables et efficaces. Leur construction est simple et rapide. Étant donné que de nombreuses maisons préfabriquées sont fabriquées en vrac, elles peuvent souvent être construites rapidement et produites en série. Mais les maisons préfabriquées sont-elles un bon investissement ?
Une maison préfabriquée est une unité domestique qui est produite dans une usine à domicile plutôt que sur un chantier de construction. Alors que certains les considèrent comme des mobil-homes, ils sont récemment devenus plus élégants et fonctionnels en termes d'équipements et de qualité.
Les maisons préfabriquées se trouvent généralement dans les zones plus rurales des villes. La plupart des personnes qui ont des maisons préfabriquées sont de jeunes couples ou des célibataires. Si vous recherchez une maison préfabriquée, de nombreuses options s'offrent à vous en matière de styles et de tailles.
Il existe également des options de financement, notamment des prêts immobiliers personnels plutôt que des hypothèques. Les marchands de mobil-homes sont également là pour vous si vous souhaitez magasiner ou leur faire part d'une liste d'idées personnalisées que vous recherchez.
Lorsque vous pensez à une maison préfabriquée, vous pourriez imaginer une maison sur roues puisque beaucoup de gens pensent aux maisons mobiles. Les maisons préfabriquées modernes ne sont pas destinées à être déplacées constamment comme les maisons mobiles.
En effet, ils sont construits sur des cadres en acier massif, ce qui les rend beaucoup plus robustes. De nombreuses personnes placent également leurs maisons préfabriquées sur des fondations ou dans des parcs de maisons car elles n'ont pas de roues. Vous pouvez également ajouter des éléments à votre maison préfabriquée pour la faire ressembler davantage à une vraie maison, notamment des porches, des terrasses et des garages.
Les maisons préfabriquées sont fabriquées sur des chaînes de montage. Chaque partie de la maison sera assemblée par étapes. La plupart des maisons préfabriquées prennent des jours ou des semaines à terminer. Tout ce dont la maison a besoin sera fabriqué en usine, y compris les fils électriques. Cela le rend similaire à la construction sur un chantier de construction sur site, juste dans une usine à la place.
La maison sera ensuite chargée sur un camion à plateau et amenée à la propriété du client.
Les maisons préfabriquées peuvent être spacieuses et ressembler à de vraies maisons plus grandes. Certaines maisons préfabriquées ont même plusieurs chambres ainsi qu'une cuisine et un espace de vie. Vous pouvez même le personnaliser en ajoutant de la hauteur sous plafond ou des plafonds voûtés.
Certaines personnes modernisent même leur salle de bain en y ajoutant des bains à remous. Tout comme les maisons construites sur place, vous pouvez faire la maison comme vous le souhaitez. Si vous n'aimez pas les sols ou si vous souhaitez ajouter plus d'armoires, vous pouvez généralement le faire.
Certaines mises à niveau sont cependant plus difficiles à réaliser et peuvent être plus coûteuses. L'isolation supplémentaire et les ventilateurs de plafond sont parmi les changements les plus difficiles à apporter, mais ils peuvent toujours être effectués.
Le coût exact de votre maison préfabriquée dépendra de sa taille. Le fabricant que vous utilisez affectera également le coût de la maison. Si vous décidez d'acheter un terrain, vous envisagez un coût différent que si vous louez un terrain dans un parc de maisons mobiles. Plus la région dans laquelle vous vivez est rurale, plus les coûts fonciers seront abordables.
Les fondations peuvent être plus coûteuses à poser que la simple location d'un espace, mais elles durent souvent plus longtemps et protègent votre maison. Vous devez également vous assurer que vous êtes prêt à payer pour les raccordements aux services publics comme le câble, Internet, l'eau et les égouts.
Le prix que vous payez pour la construction de la maison n'inclut généralement pas les frais d'installation et de livraison. Chaque fabricant facture des frais différents, vous devez donc vous assurer de savoir à quoi vous attendre avant le début du processus de construction de la maison.
Les taxes représentent également une grande partie du coût que vous paierez. Les taxes varient selon les États, certaines ayant des coûts plus élevés que d'autres. Dans certains États, comme la Californie, vous devrez payer des taxes nationales et locales. Certains États vous font également payer les mêmes taxes que vous payez pour les propriétés sur place si la maison préfabriquée est sur une fondation permanente.
Bien que cela ne soit pas obligatoire, vous voudrez peut-être apporter des personnalisations à votre maison qui vous coûteront plus cher. L'assurance est également un autre coût important car elle garantit que votre maison est protégée contre les dommages causés par les intempéries et les incendies.
Lorsque vous envisagez une maison préfabriquée, il est important de connaître les avantages et les inconvénients. Les avantages de posséder une maison préfabriquée sont nombreux, notamment :
Abordabilité
Résistance structurelle
Polyvalence
Construction et installation rapides
Écologique
Personnalisation
Financement
L'une des principales raisons pour lesquelles de plus en plus de personnes cherchent à acheter des maisons préfabriquées est le faible coût. Ils sont également plus économes en énergie, vous devriez donc voir le coût de vos factures de services publics baisser.
Les maisons préfabriquées peuvent être une excellente idée pour ceux qui veulent être propriétaires mais qui ont un budget limité.
Toutes les maisons préfabriquées sont construites selon le code HUD qui a été créé en 1976. Cela signifie que toutes les maisons doivent répondre à des exigences strictes en matière de conception, de construction, d'efficacité énergétique et de sécurité incendie. Toutes les maisons ont également un sceau rouge pour montrer que toutes les exigences ont été respectées.
Les maisons préfabriquées vous permettent de commencer petit, puis de les développer au fur et à mesure que vous avez plus d'argent. Ils sont également une bonne option pour les petites familles qui ont besoin d'économiser plus d'argent avant d'acheter une maison traditionnelle.
Les maisons sur place peuvent prendre des mois, voire des années, à construire, selon les codes du bâtiment, la taille de la maison et les caractéristiques que les propriétaires souhaitent inclure. Les maisons préfabriquées peuvent être construites en quelques jours seulement, bien que certaines puissent prendre quelques semaines.
Si vous recherchez une option de logement rapide, les maisons préfabriquées sont la voie à suivre.
Les maisons préfabriquées sont beaucoup plus écoénergétiques et écologiques que les maisons traditionnelles. De nombreuses personnes choisissent de quitter leurs maisons traditionnelles pour des maisons préfabriquées parce qu'elles veulent être plus respectueuses de l'environnement.
C'est aussi un bon moyen de réduire vos factures d'énergie. Les factures de services publics peuvent être scandaleuses et ajouter à vos frais de subsistance d'une manière que vous ne pouvez pas vous permettre. Avec une maison préfabriquée, vous pouvez être sûr de pouvoir toujours payer vos factures d'électricité et d'eau.
Beaucoup de gens évitent les maisons préfabriquées parce qu'ils ont l'impression que leur maison ressemblera à tout le monde. Les maisons préfabriquées peuvent être personnalisées comme les autres maisons.
Vous pouvez choisir les pieds carrés, la disposition et le nombre de chambres. Vous pouvez également ajouter des éléments extérieurs comme des porches et des terrasses.
La plupart des gens qui choisissent d'acquérir une maison préfabriquée ont recours à des prêts immobiliers personnels. Ceux-ci sont plus faciles à obtenir que les hypothèques. Cela signifie qu'il est beaucoup plus facile d'obtenir des choix de financement pour les maisons préfabriquées que d'attendre le financement d'autres maisons.
Avec tout ce qui a des avantages, il y a de vrais inconvénients. Avant d'investir dans une maison préfabriquée, vous voulez vous assurer de connaître tous les détails, y compris les inconvénients.
Disponibilité et coût du terrain
Exigences du prêteur
Valeur à long terme
Stigma
En fonction de votre état et des fabricants qui vous entourent, il se peut qu'il n'y ait pas de bons choix de terrains et que vous soyez coincé dans un endroit que vous n'aimez pas ou que vous n'appréciez pas. Étant donné que les maisons préfabriquées deviennent de plus en plus populaires, il n'y a pas des tonnes de fabricants.
Cela signifie que vous devrez peut-être attendre longtemps avant de pouvoir faire construire votre maison.
Il peut être difficile de trouver des prêts pour les maisons préfabriquées. Vous pourriez être plus susceptible d'obtenir un prêt si la maison est sur une fondation, car c'est une exigence pour les hypothèques. Sinon, vous avez besoin d'un prêt immobilier personnel qui s'accompagne souvent d'un taux d'intérêt plus élevé.
Une maison préfabriquée n'aura jamais le même potentiel de valeur à long terme qu'une vraie maison traditionnelle. Une maison préfabriquée peut cependant prendre de la valeur, mais pas aussi rapidement qu'une maison traditionnelle.
Si jamais vous décidez de vendre votre maison préfabriquée, vous atteindrez probablement le seuil de rentabilité ou gagnerez un peu d'argent supplémentaire. Cependant, vous ne devriez pas vous attendre à gagner trop d'argent supplémentaire.
Beaucoup de gens pensent que les maisons préfabriquées et les maisons mobiles sont les mêmes choses. Lorsque vous dites à quelqu'un que vous vivez dans une maison préfabriquée, il peut avoir certaines opinions négatives dans sa tête.
Pendant longtemps, les maisons préfabriquées n'étaient également associées qu'aux familles à faible revenu. Les gens pourraient avoir un certain point de vue sur votre situation financière lorsqu'ils apprendront que vous vivez dans une maison préfabriquée.
Ce n'est pas un gros problème, surtout si vous êtes satisfait de votre maison. Cependant, vous voudrez peut-être vous préparer au jugement de certaines personnes.
Les maisons préfabriquées sont souvent vendues par l'intermédiaire de détaillants ou de fabricants, car les maisons sont souvent fabriquées dans des usines. Vous pourriez également être en mesure d'acheter une maison préfabriquée à quelqu'un qui en vend une. Les agents immobiliers peuvent également vendre des maisons préfabriquées par le biais d'annonces immobilières, tout comme les maisons traditionnelles. Tout comme lorsque vous achetez une voiture ou une maison traditionnelle, un détaillant de maisons préfabriquées aura des maisons modèles et un centre de vente pour que vous puissiez regarder des exemples et choisir celui qui vous convient le mieux.
Un détaillant devrait avoir de nombreux plans d'étage différents parmi lesquels vous pouvez choisir. Vous pouvez ensuite ajouter des fonctionnalités personnalisées si vous souhaitez que cela ressemble davantage à la maison de vos rêves.
Une fois que vous avez décidé quelle maison préfabriquée acheter, vous devez choisir un terrain. Vous pouvez soit acheter un terrain et y construire une fondation, soit décider de trouver une place dans une communauté de maisons préfabriquées. L'endroit où vous décidez de vivre modifiera vos coûts. Vous devez également vous assurer que vous connaissez les exigences locales en matière de raccordements aux services publics tels que les fosses septiques et électriques. Vous devrez peut-être également obtenir des permis de construire en fonction de votre lieu de résidence. Vous devez également obtenir un financement si vous ne pouvez pas payer la maison à l'avance. Cela signifie obtenir un prêt immobilier personnel. Ceux-ci sont différents des prêts hypothécaires et ont souvent des taux d'intérêt plus élevés.
Une fois que vous avez obtenu le terrain et le financement, vous pouvez demander au fabricant de commencer à construire votre maison et de la faire livrer à votre propriété une fois qu'elle est terminée.
Avant d'acheter une maison préfabriquée, vous vous demandez peut-être si c'est un bon investissement. Lorsqu'elles sont construites correctement, les maisons préfabriquées sont de haute qualité et ont une augmentation de la valeur marchande similaire à celle des maisons conventionnelles. Deux facteurs qui affectent les valeurs des maisons préfabriquées sont le terrain et l'emplacement.
Si vous constatez que les maisons conventionnelles sont financièrement inaccessibles pour le moment, l'achat d'une maison préfabriquée peut être une excellente alternative. Si vous êtes sélectif lors de votre processus d'achat, votre maison préfabriquée peut prendre de la valeur et vous aider à créer de la richesse au fil du temps. Vous pourrez peut-être puiser dans votre capital plus tôt si vous regroupez votre maison et votre terrain en un seul prêt.
Alors les maisons préfabriquées sont-elles un bon investissement ? Les maisons préfabriquées sont un excellent investissement pour ceux qui recherchent une première maison ou une maison de retraite. Ils sont abordables et offrent toutes les mêmes commodités que les maisons conventionnelles. Bien qu'un financement sûr soit le principal inconvénient, les nombreux avantages font que les maisons préfabriquées en valent la peine.
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