La novation est le remplacement de l'une des parties dans un accord entre deux parties, avec l'accord des trois parties concernées. Faire une novation, c'est remplacer une ancienne obligation par une nouvelle.
Par exemple, un fournisseur qui souhaite renoncer à un client professionnel peut trouver une autre source pour le client. Si les trois sont d'accord, le contrat peut être déchiré et remplacé par un nouveau contrat qui ne diffère que par le nom du fournisseur. L'ancien fournisseur cède tous les droits et obligations du contrat au nouveau fournisseur.
En langage juridique, la novation est un transfert à la fois des "avantages et des charges" d'un contrat à une autre partie. Les avantages peuvent être des paiements. Les charges sont les obligations prises pour gagner le paiement. Une partie au contrat est prête à renoncer aux avantages et à renoncer aux charges.
L'annulation d'un contrat peut être compliquée, coûteuse et mauvaise pour la réputation de l'entreprise. Faire en sorte qu'une autre partie exécute le contrat dans les mêmes conditions, avec l'accord de toutes les parties, est une meilleure affaire.
Les novations sont souvent observées dans l'industrie de la construction, où les sous-traitants peuvent jongler avec plusieurs emplois à la fois. Les entrepreneurs peuvent transférer certains travaux à d'autres entrepreneurs, avec le consentement du client.
Les novations sont le plus souvent utilisées lors de la vente d'une entreprise ou de la reprise d'une société. Le nouveau propriétaire souhaite conserver les obligations contractuelles de l'entreprise. Les autres parties aux contrats souhaitent poursuivre leurs accords sans interruption. Les novations facilitent la transition.
Une novation est une alternative à la procédure dite de cession.
Dans une cession, une personne ou une entreprise transfère des droits ou des biens à une autre personne ou entreprise. Mais la cession ne transmet que les avantages, tandis que toutes les obligations restent avec la partie contractante d'origine. Les novations transmettent à la fois les avantages et les responsabilités potentielles au nouveau parti.
Par exemple, une sous-location est une cession. Le contrat de location d'origine reste en place. Le propriétaire peut tenir le locataire principal responsable des dommages ou du non-paiement par le sous-locataire.
Dans une novation, la partie initiale au contrat cède à la fois les droits et les obligations et s'en va. Le contrat initial a été annulé.
En droit immobilier, la novation se produit lorsqu'un locataire signe un bail à une autre partie, qui assume à la fois la responsabilité du loyer et la responsabilité de tout dommage ultérieur à la propriété, comme indiqué dans le bail initial.
En règle générale, une cession et une novation nécessitent l'approbation des trois parties concernées.
Une novation n'est pas un mécanisme contractuel unilatéral. Toutes les parties concernées peuvent négocier les conditions jusqu'à ce qu'un consensus soit atteint.
Sur les marchés dérivés, une transaction bilatérale effectuée par l'intermédiaire d'une chambre de compensation, qui fonctionne essentiellement comme un intermédiaire, est connue sous le nom de novation.
Dans ce cas, les acheteurs et les vendeurs ne font pas affaire directement les uns avec les autres. Au lieu de cela, les vendeurs transfèrent leurs titres à la chambre de compensation, qui à son tour vend les titres aux acheteurs. La chambre de compensation assume le risque de contrepartie en cas de défaillance d'une partie.
La chambre de compensation est chargée de vérifier la solvabilité de la contrepartie potentielle.
Les parties acheteuses et vendeuses supportent le risque extrêmement modeste que la chambre de compensation devienne insolvable avant la fin du processus.
Un contrat de sous-location est généralement une cession et non une novation. Le locataire principal reste responsable du non-paiement ou des dommages.
Prenons l'exemple suivant de novation. Maria doit 200 $ à Chris, tandis que Chris, à son tour, doit 200 $ à Uni. Ces titres de créance peuvent être simplifiés par une novation. Avec l'accord des trois parties, Maria verse 200 $ à Uni. Chris ne reçoit (et ne paie) rien.
Les novations peuvent également permettre la révision des conditions de paiement tant que les parties concernées sont d'accord. Dans cet exemple, Uni peut accepter d'accepter une œuvre d'art originale de Maria, d'une valeur approximative de 200 $, au lieu de l'argent qui leur est dû. Le transfert de propriété constitue une novation et annule effectivement l'obligation en espèces initiale.
Voici les réponses à certaines questions fréquemment posées sur les novations.
Dans une novation, une partie dans un accord bipartite renonce à tous les droits et obligations énoncés dans un contrat à un tiers. Le contrat initial est annulé. Dans une cession, une partie renonce à tous les droits énoncés dans le contrat, mais reste responsable de l'exécution de ses termes. Le contrat d'origine reste en place.
Dans une novation, les droits et les obligations d'une partie à un contrat bipartite sont transférés à un tiers, avec l'accord des trois parties.
Par exemple, supposons qu'un marchand de glaces accepte de fournir à un supermarché 100 gallons de crème glacée au chocolat par semaine. En bas de la rue, le vendeur décide que le supermarché est trop éloigné de sa zone pour assurer un service efficace. Il localise un autre fournisseur qui est prêt à prendre en charge le client. Les trois parties conviennent d'un nouveau contrat avec des termes identiques, à l'exception du nom du fournisseur de crème glacée. Si le gérant du supermarché n'est pas satisfait du nouveau service, le recours légal appartient au nouveau vendeur. L'ancien fournisseur n'a aucune obligation de résoudre le problème.
Les novations sont un moyen relativement facile et rapide de résoudre un problème immédiat sans querelles juridiques. Dans de nombreux cas, ils peuvent être pratiquement une formalité, comme dans le cas d'une société nouvellement acquise révisant ses contrats existants pour refléter un changement de nom.
Les novations, cependant, nécessitent l'accord de trois parties :le cédant, le cessionnaire et la contrepartie.
Un risque pour la contrepartie survient s'il n'est pas certain que la nouvelle partie au contrat (le cessionnaire) puisse respecter adéquatement les termes du contrat.
Dans ce cas, l'approche la plus prudente serait une affectation. Ensuite, la partie initiale au contrat doit s'assurer que les termes du contrat sont respectés.
Il y a alors un risque pour le cédant. Si le cessionnaire ne respecte pas les nouvelles clauses du contrat, le cédant reste responsable.
